1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa z przebudową istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji oświatowej na budynek mieszkalny jednorodzinny położony w miejscowości Surażkowo, działka nr geod. 280.

Docelowo budynek ma być dwulokalowy.

Istniejący budynek drewniany jest o konstrukcji wieńcowo-szkieletowej, dwukondygnacyjny
z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Obecnie był wykorzystywany pod działalność oświatową. Budynek posiada: zaopatrzenie w wodę z istniejącej studni, podłączenie do istniejącej oczyszczalni biologicznej, napowietrzne przyłącze energetyczne. Na terenie działki znajduje się również murowany budynek o funkcji gospodarczej. Nieruchomość jest w całości ogrodzona.

Zakres robót związanych z rozbudową, przebudową i zmianą sposobu użytkowania obejmuje:
- zmianę przeznaczenia i częściową przebudowę poszczególnych pomieszczeń z funkcji oświatowej na mieszkalną,
- rozbudowę polegającą na wykonaniu od strony działki nr 281 ściany p. poż.
- wymianę pokrycia dachowego z dachówki bitumicznej na blachę ,,na rąbek”,
- wykonanie nowych warstw ocieplenia ścian i dachu,
- przebudowę związaną ze zmianą wymiarów otworów drzwiowych i okiennych w ścianach wewnętrznych i zewnętrznych budynku, powiększenie istniejących i wykonanie nowych okien dachowych,
- rozbiórkę pieca kaflowego,
- wykonanie nowego wykończenia elewacji budynku
- wykonanie nowego wykończenia wnętrz budynku wraz z łazienkami i kuchniami

3. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy wykonać:

1) Roboty rozbiórkowe:

• rozbiórka posadzek na parterze i piętrze,
• rozbiórka istniejących schodów,
• demontaż istniejących ościeżnic,
• rozbiórka pieca kaflowego
• rozbiórka istniejących ścianek działowych,
• rozbiórka okładzin sufitowych i obudowy poddasza,
• rozbiórka elementów stropów drewnianych,
• rozbiórka obróbek blacharskich i elementów więźby dachowej,
• rozbiórka pokrycia dachowego,
• rozbiórka podłóg na tarasie,
• rozbiórka obicia ścian drewnianych i izolacji cieplnej ze styropianu i wełny mineralnej,
• rozbiórka legarów,
• rozbiórka ogrodzenia od frontu działki.

2) Roboty budowlane:

• powiększenie powierzchni zabudowy istniejącego budynku drewnianego – o realizację ściany p. poż. od strony północnej tj. działki nr 281,
• zmiana przeznaczenia i częściową przebudowę poszczególnych pomieszczeń z funkcji oświatowej na mieszkalną,
• wymiana fragmentów konstrukcji dachu po zdjęciu pokrycia dachowego,
• wymiana pokrycia dachowego z dachówki bitumicznej na blachę ,,na rąbek”,
• wykonanie nowych obróbek blacharskich oraz orynnowania budynku,
• wykonanie nowych warstw ocieplenia ścian i dachu,
• wykonanie wykończenia elewacji budynku,
• obróbka cokołu ściany fundamentowej,
• przebudowę istniejących ścian działowych ,
• wymianę posadzki na gruncie i poddaszu,
• budowę nowych schodów wewnętrznych (dębowych) i poręczy,
• wymianę podwalin na tarasie,
• wymiana desek tarasowych,
• przebudowę schodów zewnętrznych,
• przebudowę związaną ze zmianą wymiarów otworów drzwiowych i okiennych w ścianach wewnętrznych i zewnętrznych budynku, powiększenie istniejących i wykonanie nowych okien dachowych,
• montaż nowej stolarki okiennej na drewnianą trzyszybową
• montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych
• montaż balustrad zewnętrznych na parterze i poddaszu
• wykończenie wnętrza budynku wraz z łazienkami i kuchniami,

UWAGI:W trakcie prac przy dachu ze względu na przepisy BHP należy odsunąć fragment napowietrznej linii energetycznej przebiegającej wzdłuż elewacji frontowej projektowanego budynku (zakres prac zostanie objęty oddzielnym rysunkiem) - w załączeniu koncepcja
przebudowy linii napowietrznej nN 0,4 kV na czas przebudowy dachu budynku.
Powyższe prace należy wycenić zgodnie z załączonym przedmiarem przebudowy linii napowietrznej nN.

3) Roboty instalacyjne w budynku:

• wykonanie instalacji elektrycznych wraz z osprzętem,
• wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej wewnętrznej i zewnętrznej
• wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
• budowę nowego zbiornika szczelnego o pojemności 9,5 m³,
• dostawa i montaż instalacji pompy ciepła,

4) Zagospodarowanie terenu:

• wykonanie nowych trawników wokół budynku,
• budowę utwardzonych dojść pieszych do budynku,
• usunięcie starego ogrodzenia od frontu działki na odcinku ok. 8,5 m,
• wymianę ogrodzenia działki od strony frontowej o długość ok. 31 m, wstawienie bramy wjazdowej o szerokości 400 cm oraz 2 furtki wejściowe o szerokości 120 cm.

BILANS POWIERZCHNI TERENU INWESTYCJI

W zakres oferowanej ceny wchodzi pełna obsługa geodezyjna z inwentaryzacją powykonawczą.

Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowo - techniczna, która stanowi załącznik nr 1 do SWZ.